（本网讯 通讯员：张文馨）好消息！2026年1月1日起，荆州存量住房公积金贷款利率将正式下调0.25个百分点，符合条件的贷款将自动执行新利率，您的房贷月供马上就要自动“瘦身”啦！
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，本次调整覆盖2025年5月8日前荆州住房公积金中心已发放、贷款期限1年以上且尚未结清的个人住房公积金贷款。
调整后利率对比如下:
房屋套数 | 贷款期限 | 调整前利率 | 调整后利率 |
首套房 | 5年以下（含5年） | 2.35% | 2.1% |
5年以上 | 2.85% | 2.6% | |
二套房 | 5年以下（含5年） | 2.775% | 2.525% |
5年以上 | 3.325% | 3.075% |
利率下调到底能省多少?
若首套房贷款余额69万元、剩余期限29年、等额本息还款:
调整前月还款额约2915.96元，调整后月还款额约2825.36元，月供直降约90.60元，一年下来能节省约1087.2元利息开支。
贷款额度越高、期限越长，省息越明显！
温馨提醒：
1.此次住房公积金利率下调，只针对2025年5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款；2025年5月8日（含）以后发放的执行的已是最新利率，无需再做调整；
2.不需要申请，无须办理任何手续，系统自动调整；
3.若想查询个人贷款调整后的具体月供、利息变化，可在2026年1月4日8:30起登录手机公积金app查询详细还款计划。
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