（本网讯 通讯员：易雨露）5月26日，荆州住房公积金中心党组成员、副主任张莉华做客荆州广播电视台《行风热线》节目，围绕公积金新政--《荆州住房公积金中心关于 2026 年度出台系列惠民新政的通知(第一批)》与市民朋友们进行在线沟通交流。

市民关注：张主任您好，安居是民生大事，此次荆州住房公积金中心推出2026年度第一批惠民新政，涵盖代际互助购房、二孩家庭利率优惠等多项利好举措，请问本次出台这批新政，主要是立足怎样的民生需求，能带来怎样的惠民实效，请您给我们介绍下？

荆州住房公积金中心：一直以来，荆州住房公积金中心始终聚焦群众安居置业核心需求，扎实做好民生保障服务。当前市民刚需购房压力依旧存在，青年群体置业筹资不易，多子女家庭住房开支负担较重，同时居家居住改造、离职后资金灵活周转等现实需求也日益凸显。
        结合当下群众实际诉求与市场发展现状，我中心印发《荆州住房公积金中心关于2026年度出台系列惠民新政的通知（第一批）》，持续升级优化公积金便民惠民服务，切实减轻群众购房置业、居家安居的综合经济成本。

本次新政是在原有成熟惠民政策基础上进行全面提质升级与细则优化。一方面对原有的代际互助购房政策进一步放宽完善、拓宽互助使用范围，更好助力年轻人依托家庭支持实现安家置业；优化二孩家庭住房贷款利率优惠细则，进一步放大政策红利，持续减轻多子女家庭压力；升级适儿化居住改造公积金提取相关规定，放宽使用条件，更贴合家庭养育居住改造的实际需求。

与此同时，我们进一步缩短离职人员公积金提取办理时限，进一步支持购房“既提公积金余额又可同步申请公积金贷款”组合业务，让缴存职工资金使用更灵活、政策享受更长久。

总的来说，此次新政推出从贷款帮扶、资金提取、办事服务多个层面迭代升级，在原有惠民基础上进一步放大政策效能，既持续改善市民居住生活条件，也助力平稳楼市发展，用更接地气、更贴合民情的公积金服务，不断增强广大缴存职工的居住幸福感与民生获得感。

市民关注：此次新政重点升级了购房 “代际互助” 政策，具体有哪些调整变化？该政策在全国范围内购房均可享受吗？
    荆州住房公积金中心：此次公积金新政对购房代际互助政策进行了优化升级，在原有政策基础上进一步放宽条件、扩大适用范围。核心调整为打破地域限制，将原本仅限省内使用的代际互助购房政策，拓展至全国通用。今后我市住房公积金缴存职工，无论在本地还是国内其他城市购置自住住房，均可正常申请办理代际互助公积金提取业务，异地购房与本地购房执行统一标准、享受同等政策红利。

在资金使用规范上，新政也明确划定额度上限，家庭通过代际互助累计提取的公积金金额，加上办理的住房公积金贷款总额，不得超出所购房屋实际总房款。

温馨提示：若缴存职工名下存在尚未结清的公积金贷款，或是公积金账户处于冻结、异常等受限状态，暂无法办理此项代际互助购房提取业务。

    市民关注：了解完代际互助购房政策的适用范围与额度规则后，相信不少市民朋友都很关心实际办理流程，请您给我们介绍下办理这项提取业务具体需要准备哪些材料？
    荆州住房公积金中心：为简化群众办事流程，购房代际互助提取业务材料统一规范，只需准备全套基础材料即可：一是提取人身份证原件；二是已婚人群需提供结婚证，未婚人群需提供户口簿；三是直系亲属关系证明，可用户口簿、出生医学证明等官方有效证件；四是购房佐证材料，购房合同或不动产权证书可任选其一；五是购房票据，购房发票或契税完税凭证均可；六是提取人本人名下Ⅰ类银行卡，用于接收提取资金。

市民关注：不少二孩、多孩家庭十分关注专属公积金贷款优惠政策，请问二孩及以上家庭该如何认定？可享受哪些具体利率优惠？

荆州住房公积金中心：家庭认定标准清晰明确，凭借户口簿、子女出生证明、生育登记凭证等有效证件，即可认定子女数量与家庭关系。同一对夫妻共同生育两个及以上子女（含二孩、三孩及以上），均可认定为二孩及以上家庭享受贷款优惠政策。

自本次新政发布之日起，符合条件的家庭在荆州市行政区划内购买自住住房，涵盖新建商品房、二手自住房、商转公等所有购房贷款场景，申请公积金贷款时，不再核查既往公积金贷款次数、不审核家庭名下房屋套数，统一按照首套房公积金贷款利率执行。需要注意的是，此项利率优惠政策，每个家庭仅可享受一次。

    市民关注：二孩及以上家庭的贷款利率优惠，能否和公积金贷款提额政策叠加使用？
    荆州住房公积金中心：可以搭配使用利率优惠与贷款提额政策，双重利好助力多孩家庭安居。一方面，二孩及以上家庭可延续2023年我市公积金生育支持政策，购买首套普通自住房且符合贷款条件的，贷款最高额度可按我市现行最高贷款额度的1.5倍执行；若主借人为特殊人才、公共服务群体等，还可按对应专项政策进一步提高可贷额度。这里要明确一个核心规则：各类贷款提额政策不重复叠加，仅能择优选择其一使用，利率优惠政策可与选定的提额政策同步享受。

市民关注：多孩家庭购房贷款利好政策十分暖心，除此之外，针对育儿家庭居家居住需求，荆州住房公积金中心还同步优化了适儿化改造提取住房公积金新政，请您为大家介绍这项业务的申请条件？

       荆州住房公积金中心：适儿化改造提取聚焦育儿家庭安居需求，申请条件精准明确。首先，缴存人在荆州市行政区划内缴存住房公积金，公积金账户状态正常，无未结清公积金贷款、无账户冻结等异常情况；其次，以子女出生医学证明、生育登记服务单等有效证件载明的出生日期为准，出生日期在2022年1月1日及以后的，均符合认定条件，多子女家庭，只要有一个子女出生日期在2022年1月1日后，即可申请；最后，改造房屋为家庭自有自住住房。此外，同一公积金账户仅可申请一次该项提取，不支持重复办理。

市民关注：办理“适儿化改造” 提取的房屋需要满足哪些要求？

     荆州住房公积金中心：房屋需同时满足四项条件。一是区位要求，房屋必须位于荆州市行政区划范围内；二是产权要求，房屋产权为缴存人本人、配偶或夫妻双方父母，单独所有或共同共有均有效；三是房屋性质要求，仅限自住住宅，商铺、商业用房、写字楼等非住宅类房屋无法办理；四是房产资料要求，需提供不动产权证书或正规购房合同。

市民关注：适儿化改造提取可以提取哪些人的公积金？提取额度有上限吗？
    荆州住房公积金中心：该项政策支持与“代际互助”政策联动使用，实现家庭互助减负。可提取人员范围涵盖缴存人本人、配偶，以及夫妻双方父母。

额度方面有明确上限：所有符合条件的提取人合计提取总额不超过5万元，同时单个人员的提取金额，不得超过本人公积金账户余额（余额保留百位以下）。

市民关注：本次新政优化了离职提取政策，具体调整了哪些内容？

荆州住房公积金中心：本次离职提取政策优化核心是缩短封存等待时间、降低提取门槛。原政策要求公积金账户封存或停缴满2年方可办理离职提取，新政将时限优化为账户封存、停缴满1年即可申请，其余离职提取的办理条件、流程、所需材料均保持不变，进一步方便离职人员盘活公积金账户资金。

市民关注：除了育儿家庭的利好政策，本次新政还延续了一项很受欢迎的购房支持举措 ——“既取又贷”，请您给我们介绍下购房 “既取又贷” 是什么意思？具体办理规则是什么？

      荆州住房公积金中心：该政策为原有惠民政策延续实施，取消购房提取与公积金贷款二选一限制。职工购买自住住房，办完公积金提取后，依旧可以申请公积金贷款。同一套住房，本人及配偶公积金提取金额与贷款金额合计，不得超过房屋总房款。公积金账户有未结清贷款、状态异常的，暂不能办理此项业务。